Монолитно-каркасная технология допускает разнообразие планировок. А ещё они позволяют отказаться от типовой планировки, придумать и организовать пространство квартиры на своё усмотрение.

Система регулирует тепловые параметры в системе отопления дома в соответствии с температурой наружного воздуха, а также готовит и подает горячую воду.

Крыльцо подъезда оборудовано системой подогрева. Управлять им возможно в ручном режиме и по мере необходимости. Наледь на таком крыльце исключена, что обеспечит удобство и безопасность.

Горизонтальные инженерные системы отопления и водоснабжения позволяют спрятать все трубы разводки в стяжку пола, что повышает визуальную привлекательность помещений и возможность свободного оформления интерьера. А ещё такая разводка труб сделает вас независимым от соседей ─ при проведении ремонтных работ от систем будет отключена только одна квартира.

Все инженерные системы оборудованы индивидуальными счетчиками тепла, воды и электричества. Они позволяют учитывать только те ресурсы, которые были использованы исключительно вами, а не соседями. Вы сможете регулировать температурный режим в каждой отдельной комнате, а ещё экономить на оплате услуг ЖКХ.

Все конструкции в наших домах проверяются на соответствия шумовым нормативам. Стяжка пола в каждой квартире обособлена от плиты перекрытия специальной прокладкой. Любой шум резонирует по стяжке, обрывается в прокладке и не проходит в плиту перекрытия. Между стеной и полом проходит шумоизоляционная прокладка. В большинстве проектов предусмотрены межквартирные кирпичные стены.

Вентиляционный клапан, обеспечивающий подачу воздуха с улицы, встраивается в стеклопакет окна для создания комфортного микроклимата в квартире. Избегая сквозняков, он обеспечивает естественный воздухообмен. Важно, чтобы клапан был открыт.

Благодаря тому, что в стяжке пола проходит обратный трубопровод отопления квартиры, в коридоре оборудован участок тёплого пола. В холодное время года заходить домой будет приятнее и уютнее.

Мы намеренно не проектируем мусоропроводы в домах, ведь это потенциальный источник пожара, неприятных запахов, насекомых и даже грызунов. Контейнеры для сбора мусора стоят в специально отведенном месте.

Профессиональная дизайн-студия проводит аудит пространства будущих квартир до запуска проекта. Планировка каждой квартиры проверяются на эргономику, изучаются схемы расположение розеток и выключателей. Таким образом специалист работает над тем, чтобы в квартире было удобно и уютно жить.

Мы понимаем, что цена квартиры зависит от площади. Поэтому стремимся проектировать максимально функциональные помещения и по количеству комнат, и по площади. Компактная двухкомнатная или вместительная однокомнатная — выбор за вами.

Технология строительства наших объектов позволяет выполнять перепланировку помещения до момента возведения стен. По своему желанию, при технической и финансовой возможностях вы можете двухкомнатную превратить в трехкомнатную, а однокомнатную – в просторную студию.

Балкон или лоджия — это полноценная часть квартиры, площадь которых можно сравнить с кухней в хрущевке. Мы называем их «летними помещениями». Здесь можно комфортно разместить удобные кресла, организовать рабочее место или детскую игровую зону. Важно, что при расчете стоимости квадратного метра применяется коэффициенты 0,3 и 0,5.

Профессиональная студия дизайна разработала несколько вариантов отделки квартир, где все материалы гармонично подобраны. Ваш новый дом будет готов для жизни с первого дня. Вы сможете перевезти мебель и заехать в квартиру сразу после подписания акта приёма-передачи и получения ключей. Мы уверены, вам ничего не захочется менять.

Менять входную дверь «на более надёжную» после переезда вам тоже не придётся. В наших домах они российского производства с возможностью замены личинки замка, оснащены поперечными рёбрами жёсткости, утеплителем и накладкой, которая гармонирует с цветовыми решениями общих холлов.

Планировка ванной комнаты предусматривает установку стиральной машины. Её подключение к канализации обеспечит смонтированный ещё на этапе строительства слив, а к сети электричества — розетка.

Электрические полотенцесушители можно включать и выключать в любое время года. Их работа не зависит от наличия или отсутствия горячей воды. Они работают тогда, когда это нужно вам.

В нашем климате хочется, чтобы в квартирах было больше света. Поэтому в некоторых проектах мы увеличили оконные проемы — так намного уютнее. Интерьеры в квартирах с большими окнами смотрятся гораздо приятнее.

Стёкла двухкамерных стеклопакетов оконных конструкций в домах предполагают селективное покрытие. Оно препятствует проникновению тепла с улицы в летний период, а в зимний – теплоотдаче в сторону улицы. В квартирах будет светло даже в том случае, если дом расположен внутри жилого квартала.

Наши клиенты покупают квартиру, которая по сути длительное время существует только на бумаге. Мы понимаем, насколько вам важно увидеть, иногда потрогать и оценить сантехнику, двери, отделочные материалы и их качество. Поэтому мы оборудовали демонстрационную квартиру в одной из наших новостроек, где каждый может почувствовать себя дома. Записаться на встречу можно по телефону офиса продаж (342) 250-50-05. Демонстрационная квартира находится в Доме А (микрорайон Садовый) по адресу: ул. Шмидта 56

Каждый дом – это законченное решение внутри и снаружи. Места общего пользования выполняются в едином стиле по индивидуальному дизайн-проекту. Мы продумываем интерьер холлов, этажей и навигацию, чтобы ваш новый дом радовал вас и ваших гостей каждый день.

Оборудование лифта – одно из самых дорогих и сложно заменяемых в доме. Поэтому в каждом нашем объекте мы устанавливаем лифты только зарубежного производства. Надёжность, плавное движение и уютное пространство кабины делают ежедневные поездки в нем комфортными, приятными и безопасными. На время активных переездов лифты обшиваются специальным защитным экраном. Это помогает избежать царапин, сколов и других повреждений внутренней отделки лифта.

Для общих холлов всегда разрабатывается понятная, удобная и эстетически привлекательная система навигации. Гостям будет просто сориентироваться в пространстве и найти дверь вашей квартиры, когда они придут на новоселье.

Заезд новых жильцов, перевозка крупногабаритных вещей и процесс ежедневной эксплуатации мест общего пользования – все это может привести к тому, что они быстро потеряют свой первоначальный внешний вид. Используя материалы отделки с повышенной износостойкостью, мы стремимся сохранить первозданный вид дома как можно дольше и минимизировать затраты на ремонт общих холлов.

Снижение расходов на оплату общедомовых коммунальных услуг, яркость света, длительный срок эксплуатации.

При использовании датчиков движения достигается экономия электроэнергии и нет риска оказаться в темноте

Периметр двора, общие холлы первого этажа и лифт круглосуточно находятся под видеонаблюдением. Въезд и проход на территорию оборудуется системой контроля доступа и возможен только со специальным ключом.

Разрабатываем проекты благоустройства вместе с крупными архитектурными компаниями. Планируем несколько функциональных зон для разных возрастов, продуманную систему освещения, озеленение с учетом климата и сезонов.

Мы разделяем детскую и спортивную площадки, проезды для автомобилей, тротуары и парковочные зоны специальными ограждениями. Это делает пребывание во дворе комфортным и обеспечивает дополнительную безопасность.

В наших дворах есть место спорту! Планируем спортивные игровые площадки и зоны воркаут.

Дома «Орсо групп» расположены не на первой линии, но близко от остановок и в местах, где всё необходимое рядом ― школы, детские сады, магазины. Или, как принято говорить, «в районах с развитой инфраструктурой». Добираться до центра города удобно и быстро на любом виде транспорта.  А ещё здесь тихо и спокойно.

В хозяйстве может пригодиться что угодно, но этим вещам не место в квартирах. В большинстве проектов предусмотрены кладовые в подвале и на первом этаже. Здесь можно оставлять всё то, чему не место в квартире: вкусные соленья и варенья, сезонные вещи (санки, лыжи, снегокаты, велосипеды, резину для колес) и ещё много всего.

Мы уверены, вместе можно свернуть горы. И потому хотим, чтобы жильцы построенных нами домов жили дружно и были добрыми соседями. А для этого нужно всего ничего — познакомиться друг с другом. Ещё на этапе разработки котлована нами создаётся группа в ВКонтакте, где все могут задавать вопросы и обмениваться мнениями. А самое лучшее время и место для знакомства – новоселье во дворе, которое организовываем и проводим после заселения большинства.

Мы подумали о том, как снизить коммунальные платежи. И сделали это за счет оптимизации площадей общих холлов, потому что затраты на их содержание ложатся на плечи жильцов. Электроэнергию экономят зарубежные лифты, датчики движения в местах общего пользования, светодиодные светильники во дворе.

Мы хотим, чтобы любой человек смог выбрать квартиру для себя. Поэтому предлагаем своим клиентам проекты в трёх классах ― «Практика», «Комфорт» и «Ультра». Они находятся в разных ценовых сегментах и отличаются по базовым характеристикам.

С момента подписания передаточного акта и до окончания гарантийного срока мы всегда рядом с собственником. Есть замечания? Мы устраним недостаток. В течение первых пяти лет мы ежегодно встречаемся с жителями домов, чтобы получить обратную связь от них.

Пишите нам на почту kachestvo@orsogroup.ru