Стандарты качества

Скачать (1,7 Мб)

«Орсо групп» меняет стереотипы, сложившиеся годами в сфере жилищного строительства, и ищет свои подходы. Каждый объект застройщика – это самостоятельный бренд и эстетическое пространство для жизни, удачно вписанное в среду большого города. При воплощении каждого проекта компания контролирует каждый этап, что позволяет построить современный дом, отвечающий требованиям времени.

Умные решения


  • Технологии
  • Квартиры
  • Места общего пользования
  • Двор
  • Приятные детали
  • Гарантии
Технология строительства
Монолитно-каркасная технология допускает разнообразие планировок. А ещё они позволяют отказаться от типовой планировки, придумать и организовать пространство квартиры на своё усмотрение.
Индивидуальный тепловой пункт
Система регулирует тепловые параметры в системе отопления дома в соответствии с температурой наружного воздуха, а также готовит и подает горячую воду.
Крыльцо с подогревом
Крыльцо подъезда оборудовано системой подогрева. Управлять им возможно в ручном режиме и по мере необходимости. Наледь на таком крыльце исключена, что обеспечит удобство и безопасность.
Горизонтальные системы отопления и водоснабжения
Горизонтальные инженерные системы отопления и водоснабжения позволяют спрятать все трубы разводки в стяжку пола, что повышает визуальную привлекательность помещений и возможность свободного оформления интерьера. А ещё такая разводка труб сделает вас независимым от соседей ─ при проведении ремонтных работ от систем будет отключена только одна квартира.
Индивидуальные приборы учёта ресурсов
Все инженерные системы оборудованы индивидуальными счетчиками тепла, воды и электричества. Они позволяют учитывать только те ресурсы, которые были использованы исключительно вами, а не соседями. Вы сможете регулировать температурный режим в каждой отдельной комнате, а ещё экономить на оплате услуг ЖКХ.
Шумоизоляция
Все конструкции в наших домах проверяются на соответствия шумовым нормативам. Стяжка пола в каждой квартире обособлена от плиты перекрытия специальной прокладкой. Любой шум резонирует по стяжке, обрывается в прокладке и не проходит в плиту перекрытия. Между стеной и полом проходит шумоизоляционная прокладка. В большинстве проектов предусмотрены межквартирные кирпичные стены.
Вентиляционные клапаны на окнах
Вентиляционный клапан, обеспечивающий подачу воздуха с улицы, встраивается в стеклопакет окна для создания комфортного микроклимата в квартире. Избегая сквозняков, он обеспечивает естественный воздухообмен. Важно, чтобы клапан был открыт.
Тёплый пол при входе в квартиру
Благодаря тому, что в стяжке пола проходит обратный трубопровод отопления квартиры, в коридоре оборудован участок тёплого пола. В холодное время года заходить домой будет приятнее и уютнее.
Мусорокамеры
Мы намеренно не проектируем мусоропроводы в домах, ведь это потенциальный источник пожара, неприятных запахов, насекомых и даже грызунов. Контейнеры для сбора мусора стоят в специально отведенном месте.
Проверка планировок на эргономику
Профессиональная дизайн-студия проводит аудит пространства будущих квартир до запуска проекта. Планировка каждой квартиры проверяются на эргономику, изучаются схемы расположение розеток и выключателей. Таким образом специалист работает над тем, чтобы в квартире было удобно и уютно жить.
Квартиры оптимальных площадей
Мы понимаем, что цена квартиры зависит от площади. Поэтому стремимся проектировать максимально функциональные помещения и по количеству комнат, и по площади. Компактная двухкомнатная или вместительная однокомнатная — выбор за вами.
Возможность перепланировки
Технология строительства наших объектов позволяет выполнять перепланировку помещения до момента возведения стен. По своему желанию, при технической и финансовой возможностях вы можете двухкомнатную превратить в трехкомнатную, а однокомнатную – в просторную студию.
Широкие балконы и лоджии с остеклением в пол
Балкон или лоджия — это полноценная часть квартиры, площадь которых можно сравнить с кухней в хрущевке. Мы называем их «летними помещениями». Здесь можно комфортно разместить удобные кресла, организовать рабочее место или детскую игровую зону. Важно, что при расчете стоимости квадратного метра применяется коэффициенты 0,3 и 0,5.
Отделка квартир по дизайн-проекту
Профессиональная студия дизайна разработала несколько вариантов отделки квартир, где все материалы гармонично подобраны. Ваш новый дом будет готов для жизни с первого дня. Вы сможете перевезти мебель и заехать в квартиру сразу после подписания акта приёма-передачи и получения ключей. Мы уверены, вам ничего не захочется менять.
Входные двери
Менять входную дверь «на более надёжную» после переезда вам тоже не придётся. В наших домах они российского производства с возможностью замены личинки замка, оснащены поперечными рёбрами жёсткости, утеплителем и накладкой, которая гармонирует с цветовыми решениями общих холлов.
Слив и розетка для стиральной машины
Планировка ванной комнаты предусматривает установку стиральной машины. Её подключение к канализации обеспечит смонтированный ещё на этапе строительства слив, а к сети электричества — розетка.
Электрические полотенцесушители
Электрические полотенцесушители можно включать и выключать в любое время года. Их работа не зависит от наличия или отсутствия горячей воды. Они работают тогда, когда это нужно вам.
Увеличенные оконные проёмы
В нашем климате хочется, чтобы в квартирах было больше света. Поэтому в некоторых проектах мы увеличили оконные проемы — так намного уютнее. Интерьеры в квартирах с большими окнами смотрятся гораздо приятнее.
Селективное покрытие стекол
Стёкла двухкамерных стеклопакетов оконных конструкций в домах предполагают селективное покрытие. Оно препятствует проникновению тепла с улицы в летний период, а в зимний – теплоотдаче в сторону улицы. В квартирах будет светло даже в том случае, если дом расположен внутри жилого квартала.
Демо-квартира
Наши клиенты покупают дом, который по сути длительное время существует только на бумаге. Мы понимаем, насколько им важно увидеть, иногда потрогать и оценить сантехнику, двери, отделочные материалы и их качество. Поэтому мы оборудуем демо-квартиру, где каждый может почувствовать себя дома.
Дизайн-проект мест общего пользования
Каждый дом – это законченное решение внутри и снаружи. Места общего пользования выполняются в едином стиле по индивидуальному дизайн-проекту. Мы продумываем интерьер холлов, этажей и навигацию, чтобы ваш новый дом радовал вас и ваших гостей каждый день.
Лифты зарубежного производства
Оборудование лифта – одно из самых дорогих и сложно заменяемых в доме. Поэтому в каждом нашем объекте мы устанавливаем лифты только зарубежного производства. Надёжность, плавное движение и уютное пространство кабины делают ежедневные поездки в нем комфортными, приятными и безопасными. На время активных переездов лифты обшиваются специальным защитным экраном. Это помогает избежать царапин, сколов и других повреждений внутренней отделки лифта.
Понятная система навигации
Для общих холлов всегда разрабатывается понятная, удобная и эстетически привлекательная система навигации. Гостям будет просто сориентироваться в пространстве и найти дверь вашей квартиры, когда они придут на новоселье.
Повышенная износостойкость материалов
Заезд новых жильцов, перевозка крупногабаритных вещей и процесс ежедневной эксплуатации мест общего пользования – все это может привести к тому, что они быстро потеряют свой первоначальный внешний вид. Используя материалы отделки с повышенной износостойкостью, мы стремимся сохранить первозданный вид дома как можно дольше и минимизировать затраты на ремонт общих холлов.
Светодиодные светильники
Снижение расходов на оплату общедомовых коммунальных услуг, яркость света, длительный срок эксплуатации.
Датчики света на этажах
При использовании датчиков движения достигается экономия электроэнергии и нет риска оказаться в темноте
Безопасность, безопасность и ещё раз безопасность
Периметр двора, общие холлы первого этажа и лифт круглосуточно находятся под видеонаблюдением. Въезд и проход на территорию оборудуется системой контроля доступа и возможен только со специальным ключом.
Проекты архитектурных бюро
Разрабатываем проекты благоустройства вместе с крупными архитектурными компаниями. Планируем несколько функциональных зон для разных возрастов, продуманную систему освещения, озеленение с учетом климата и сезонов.
Зонирование двора
Мы разделяем детскую и спортивную площадки, проезды для автомобилей, тротуары и парковочные зоны специальными ограждениями. Это делает пребывание во дворе комфортным и обеспечивает дополнительную безопасность.
Спортивная инфраструктура
В наших дворах есть место спорту! Планируем спортивные игровые площадки и зоны воркаут.
Отличная локация
Дома «Орсо групп» расположены не на первой линии, но близко от остановок и в местах, где всё необходимое рядом ― школы, детские сады, магазины. Или, как принято говорить, «в районах с развитой инфраструктурой». Добираться до центра города удобно и быстро на любом виде транспорта.  А ещё здесь тихо и спокойно.
Кладовые
В хозяйстве может пригодиться что угодно, но этим вещам не место в квартирах. В большинстве проектов предусмотрены кладовые в подвале и на первом этаже. Здесь можно оставлять всё то, чему не место в квартире: вкусные соленья и варенья, сезонные вещи (санки, лыжи, снегокаты, велосипеды, резину для колес) и ещё много всего.
Добрососедство
Мы уверены, вместе можно свернуть горы. И потому хотим, чтобы жильцы построенных нами домов жили дружно и были добрыми соседями. А для этого нужно всего ничего — познакомиться друг с другом. Ещё на этапе разработки котлована нами создаётся группа в ВКонтакте, где все могут задавать вопросы и обмениваться мнениями. А самое лучшее время и место для знакомства – новоселье во дворе, которое организовываем и проводим после заселения большинства.
Экономия на коммунальных платежах
Мы подумали о том, как снизить коммунальные платежи. И сделали это за счет оптимизации площадей общих холлов, потому что затраты на их содержание ложатся на плечи жильцов. Электроэнергию экономят зарубежные лифты, датчики движения в местах общего пользования, светодиодные светильники во дворе.
Три класса жилья
Мы хотим, чтобы любой человек смог выбрать квартиру для себя. Поэтому предлагаем своим клиентам проекты в трёх классах ― «Практика», «Комфорт» и «Ультра». Они находятся в разных ценовых сегментах и отличаются по базовым характеристикам.
Выполнение гарантийных обязательств
С момента подписания передаточного акта и до окончания гарантийного срока мы всегда рядом с собственником. Есть замечания? Мы устраним недостаток. В течение первых пяти лет мы ежегодно встречаемся с жителями домов, чтобы получить обратную связь от них.

Пишите нам на почту kachestvo@orsogroup.ru

Наши объекты  

Объект
партнера
Старт продаж
Комфорт
ул. КИМ, 61, Мотовилихинский район
3 квартал 2020 — 1 квартал 2023:
1 комнатные от 38.37 м2
3 012 045 Р
2 комнатные от 54.47 м2
3 921 840 Р
3 комнатные от 63.15 м2
4 546 800 Р
Новый дом в красивом месте с видами на закат и Каму. Авторская архитектура, технологии комфорта и прекрасные планировки делают этот дом таким притягательным для современной жизни!
Трансляция со стройки
Архитектурная модель здания без учета окружающей застройки и прилегающего к зданию рельефа с элементами художественного вымысла
Квартиры
со сдачей
в 2020 г.
Строящийся
Комфорт
от 57 000 ₽ за м²
ул. Теплогорская, 24 (м/р-н Балатово)
Старт продаж 1 корпуса:
1 комнатные от 36.6 м2
3 037 800 Р
2 комнатные от 47.65 м2
3 621 400 Р
3 комнатные от 66.84 м2
0 Р
Квартал Маасдам – это новый проект от застройщика Орсо групп и международной команды архитекторов MLA+ (Нидерланды). Квартал будет построен рядом с ТЦ Столица по адресу ул. Теплогорская, 24. Здесь будет 5 корпусов разной этажности с подземным паркингом, двором-парком и комфортными квартирами с готовой отделкой или без неё, по Вашему желанию.
Трансляция со стройки
Архитектурная модель здания без учета окружающей застройки и прилегающего к зданию рельефа с элементами художественного вымысла
Строящийся
Ультра
Ленинский район
1 кв. 2020 – 2 кв. 2022:
1 комнатные от 40.03 м2
3 983 385 Р
2 комнатные от 40.92 м2
3 970 142 Р
3 комнатные от 72.72 м2
6 225 382 Р
4 комнатные от 98.1 м2
8 140 429 Р
5 комнатные от 117.9 м2
11 405 222 Р
Очень уютный дом с небольшим количеством квартир, двором-садом, подземным паркингом и великолепными планировками. И это именно тот случай, когда в новую квартиру можно влюбиться раз и навсегда!
Трансляция со стройки
Архитектурная модель здания без учета окружающей застройки и прилегающего к зданию рельефа с элементами художественного вымысла
Объект
партнера
Строящийся
Комфорт
ул. Карпинского, 53а
3 кв. 2019 – 2 кв. 2021:
Архитектурная концепция дома разработана талантливым московским архитектором. Оригинальная архитектура создает неповторимый и уютный внутренний двор. Близость транспортных развязок и доступность общественного транспорта позволит пользоваться всеми преимуществами центра города. Спешите бронировать, в доме всего 51 квартира!
Трансляция со стройки
Архитектурная модель здания без учета окружающей застройки и прилегающего к зданию рельефа с элементами художественного вымысла
Строящийся
Практика
от 65 000 за м²
Мотовилихинский район
3 кв. 2020 г. - 3 кв. 2022 г.:
1 комнатные от 26 м2
2 314 000 Р
2 комнатные от 35.6 м2
2 990 400 Р
3 комнатные от 61 м2
4 270 000 Р
Небольшой 10-ти этажный дом в тихом центре Мотовилихинского района, чуть в стороне от шумной проезжей части, но в окружении необходимой для комфортной жизни инфраструктуры.
Трансляция со стройки
Архитектурная модель здания без учета окружающей застройки и прилегающего к зданию рельефа с элементами художественного вымысла
Перспективный
Комфорт
Дзержинский район
Комфортный жилой дом в экологически чистом микрорайоне города.
Старт строительства 2021 г.
Архитектурная модель здания без учета окружающей застройки и прилегающего к зданию рельефа с элементами художественного вымысла
Перспективный
Комфорт
Центр, Свердловский район
Дом спроектирован именитым архитектурным бюро с учетом особенностей городской среды и природного ландшафта.
Старт строительства 2020 г.
Архитектурная модель здания без учета окружающей застройки и прилегающего к зданию рельефа с элементами художественного вымысла
Завершен
Ультра
ул. Петропавловская, 13а (р-н Центр)
Сроки строительства: 2 кв. 2018 — 2 кв. 2020
Все квартиры проданы
завершен
Комфорт
Шмидта, 56 (м/р-н Садовый)
Сроки строительства : 1 кв. 2017 ─ 1 кв. 2020
Все квартиры проданы

Завершен
Комфорт
ул. К. Беляева, 9 (м/р-н Балатово)
Сроки строительства : 3 кв. 2016 ─ 1 кв. 2019
Все квартиры проданы
Завершен
Комфорт
ул. Строителей, 37 (м/р-н Парковый)
Сроки строительства: 1 кв. 2016 ─ 1 кв. 2018
Все квартиры проданы
Завершен
Комфорт
ул. К. Беляева, 9 а (м/р-н Балатово)
Сроки строительства : 3 кв. 2015 ─ 2 кв. 2017
Все квартиры проданы
Завершен
Комфорт
ул. КИМ, 101 (м/р-н Городские горки)
Сроки строительства: 3 кв. 2015 ─ 2 кв. 2016
Все квартиры проданы
Завершен
Комфорт
ул. Рабочая, 9а, 9б, 9в (м/р-н Светлый)
Сроки строительства: 1 кв. 2013 ─ 3 кв. 2015
Все квартиры проданы
Объект
партнера
Завершен
Практика
ул. Леонова, 68 Б (м/р-н Нагорный)
Сроки строительства : 1 кв. 2018 ─ 2 кв. 2020
Все квартиры проданы