Дом класса Комфорт

Свердловский район

3 квартал 2021 — 2 квартал 2024

все квартиры
проданы

посмотреть другие объекты

Архитектурная модель здания без учета окружающей застройки и прилегающего к зданию рельефа с элементами художественного вымысла

Ваш город начинается здесь

Чем активнее и насыщеннее жизнь, тем важнее время. Можно ли жить, не упуская все интересное, что предлагает большой город? Да, если ваш дом находится близко к главным локациям города и вы не теряете время на дорогу и пробки.

Встретимся в центре?
Легко!

В радиусе двух километров от дома — концентрация развлекательных и прогулочных площадок Перми, рестораны, кофейни и кинотеатры.

25 минут

2,0 км

городская эспланада

20 минут

1,5 км

Центральный парк
им. М. Горького

15 минут

1,0 км

«Тихий Компрос» концертный зал
ДК Солдатова кинотеатр
«Синема Парк Колизей» кинотеатр «Кристалл»

10 минут

0,7 км

кинотеатр «Премьер»
(«Пермская синематека»)

10 минут

0,6 км

стадион «Звезда»

7 минут

0,5 км

концерт-холл «Свобода»»

Шопинг и развлечения

• ТРК «Колизей»
• ТРЦ «iMall ЭСПЛАНАДА»

Спорт

• бассейн «БМ»
• фитнес-клуб «Alex Fitness»

развитие и образование детей

• детские сады: «Антошка», «Три кита», «Мистер Фокс», «Академика»
• центр развития детей «Пчелка»
• школы № 42, № 12, IT-школа № 10

В центре. В тишине

Насыщенная жизнь предъявляет высокие требования не только к расположению дома. Быстрый темп в наше время невозможно поддерживать без хорошего отдыха, приватности и спокойствия.

«Орсо дом» расположен внутри квартала. Здесь нет интенсивного движения транспорта, поэтому тише и спокойней.

В доме 10 этажей, 4 секции, образующие вместе П-образный контур. Внутри него — ваш двор, приватное пространство, закрытое с трех сторон секциями дома. Дом развернут в сторону природной территории и речки Данилиха, поэтому с четвертой стороны вам откроется панорама города, столь редкая для невысоких домов в центре. Смотреть на закат, сидя на шезлонгах во дворе, — ваше бесценное преимущество.

этажность

10

Секции

4

Квартир

385

Машиномест

106

год сдачи

2024

4 уровня безопасности

1.Система контроля доступа

Для высокого уровня безопасности жителей при входе в каждую секцию предусмотрена система контроля доступа.

2.Двор без автомобилей

Для повышения безопасности детей на игровой площадке доступ автомобилей во двор ограничен.

3.Видеонаблюдение

На территории устанавливаются видеокамеры, в зоне обзора которых — внутренний двор, входные группы и въезд в паркинг.

4.Пост охраны

Во второй секции оборудуется пост охраны с пультом наблюдения за пожарной безопасностью и мониторами контроля изображения с камер.

Дизайн интерьера

Цветовое решение интерьера составляют три основных слагаемых: нейтральный фон, задаваемый светлыми оттенками пола и стен, акценты глубокого зеленого цвета и элементы «под дерево» в теплой бежевой гамме. На первом этаже много больших зеркал в пол для расширения пространства и для ваших селфи. Меняйте локации под настроение — каждый раз это будет что-то новое!

Входные группы

Входные двери прозрачные (остеклены в пол), домофон расположен в теплом тамбуре, крыльцо входа в дом подогревается для предотвращения образования сугробов и наледи.

Смартбоксы

Принять доставку на дом удаленно — не проблема. Занимайтесь личными делами и не подстраивайте свой график под курьера: в арке при входе во двор будут установлены смартбоксы — курьер сможет загрузить посылку в один из боксов, а вам на телефон придет уведомление с одноразовым кодом доступа.

Восемь современных лифтов

В каждой секции устанавливается по 2 лифта: пассажирский и грузопассажирский. Особенность лифтового оборудования — актуальный минималистичный дизайн и плавный ход, который сделает поездку незаметной и комфортной.

Хранение колясок и велосипедов

В каждой секции на первом этаже есть помещение, которое принято называть «колясочной», для временного хранения детских колясок, но оставлять там можно и самокаты, и велосипеды. Оно доступно для всех жителей по магнитному ключу.

Дизайн интерьера

Входные группы

Смартбоксы

Восемь современных лифтов

Хранение колясок и велосипедов

Активити-парк

0–3

большая песочница

0–3

«раскопки скелета динозавра»

0–3

качели-пружина

3–5

качели-балансиры

3–7

карусель

3–7

качели-«гнездо»

3–7

игровой комплекс с горкой

5–9

домик-лавочка на пружине

5–9

веревочный лабиринт для лазания

5–9

батут

5+

площадка для стритбола

5+

уличный теннисный стол

5+

шахматный стол

5+

баскетбольное кольцо

5+

трибуны для болельщиков

5+

парковая мебель

7+

комплекс для воркаута

500+ кв. м резинового покрытия для безопасных тренировок на беговеле, самокате или роликах

Для малышей и детей постарше во дворе будет установлено 15 видов игрового и спортивного оборудования. Это настоящий активити-парк, где каждый день можно придумывать совершенно новые сценарии для игр.

Для повышения безопасности доступ автомобилей во двор будет ограничен. Все парковочные места разместятся за периметром двора.

Вечер с видом на закат

20+

лавочек для работы и отдыха во дворе собственного дома

18

световых опор для освещения двора в вечернее время

10+

видов деревьев, трав и злаковых, среди которых ели, липы, черемуха, барбарис и можжевельник

Во дворе будет расположено несколько шезлонгов для работы с ноутбуком или вечернего отдыха с видом на закатное солнце. С наступлением сумерек двор будет подсвечиваться уютным камерным светом. Ландшафтное озеленение сочетает хвойные и лиственные деревья и кустарники, злаковые и газонное озеленение.

Главное — внутри

Самое главное пространство в доме – это ваша квартира. В ней созданы все условия, чтобы стать вашим персональным местом силы.

шумоизоляция comfort 360°

Весь контур квартиры на 360 градусов усилен материалами с высокими шумоизоляционными свойствами.

1.окна

Двухкамерные стеклопакеты вместо обычных однокамерных. Состоят из трех стекол, образуя две внутренние камеры и дополнительный буфер шумоизоляции и утепления.

2.пол

Шумоизоляция в стяжке по технологии «тихий пол» с применением современного рулонного виброшумоизоляционного материала, дополнительно снижающего ударный шум на всей площади квартиры.

3.инженерные системы

Горизонтальная разводка отопления и водоснабжения вместо вертикальных труб, которые резонируют и переносят звук на несколько этажей по стояку.

4.стены

Межквартирные и межкомнатные стены из высокопрочного силикатного блока с плотным «замковым» соединением.

5.входная дверь

Входная дверь в квартиру — металлическая, утепленная, с двумя контурами уплотнения; теплошумоизоляционный слой составляет не менее 5 см.

Окна немецкого бренда Veka с премиальной фурнитурой Siegenia

1.Пятикамерный профиль по европейским стандартам

Надежность и долговечность окон напрямую зависят от уровня металлопластикового профиля, из которого оно изготовлено. За счет качественных составляющих в рецептуре ПВХ профиль Veka не трескается и не раскалывается в мороз, не деформируется при нагревании, что очень актуально для регионов с сильными колебаниями годовой температуры. Пятикамерный оконный профиль соответствует немецкому стандарту RAL класса «А» — это очень важный параметр, который влияет на долговечность окон, геометрическую стабильность, тепло- и звукоизоляцию.

2.Три стекла

Для высокой теплоэффективности рамный профиль заполняется тремя стеклами, образуя две камеры и дополнительный буфер утепления. На наружное стекло со стороны улицы нанесено специальное покрытие, препятствующее теплопотерям. Это подготовленное в заводских условиях энергосберегающее стекло, которое визуально не отличается от привычного прозрачного стекла: толщина покрытия составляет несколько десятков нанометров.

3.Немецкая оконная фурнитура

Оконная фурнитура Siegenia, рассчитанная на 25 000 циклов открывания-закрывания, разработана в Германии, что гарантирует ее высокое качество и долговечность. На открывающиеся створки окон устанавливаются детские замки.

Дополнительная очистка воды из крана

В доме устанавливаются напорные промывные фильтры для многоступенчатой очистки воды.

Из крана течет дополнительно очищенная вода. Представьте, насколько дольше будут служить стиральная и посудомоечная машины, смесители и даже чайник.

Всё под контролем

1.Подогрев пола в прихожей

В каждой квартире предусмотрен участок теплого пола в прихожей. Вы оцените его в зимний период и межсезонье: сырая обувь после улицы и небольшие лужи будут быстрее подсыхать.

Теплый контур не электрический, он образуется за счет прокладки обратной трубы отопления в стяжке пола, таким образом, за него не нужно платить.

2.Телеметрия

Как хорошо, что можно забыть о дате подачи показаний с приборов учета воды, тепла и электричества: автоматическая система отправит данные за вас.

2.Датчики пожарной безопасности

Дом оборудован единой системой пожарной безопасности: во всех квартирах установлены датчики пожарной сигнализации, реагирующие на дым и высокую температуру. Сигнал о внештатной ситуации поступит на пульт охраны дома.

3.Датчики протечки воды в санузле

Датчики устанавливаются в местах, где в первую очередь появится вода при протечке в санузле. При попадании воды на любой из датчиков срабатывает электропривод, который блокирует подачу воды.

4.Место для кондиционера

Для наружных блоков кондиционеров предусмотрено место на лоджиях или специальных корзинах на фасаде. Это экономично и красиво, так как не нарушает целостность фасада и не нужно переплачивать за дополнительные метражи магистрали при установке оборудования.

Кладовая — ваш личный склад для редко используемых вещей

Больше не нужно искать лучшее место в квартире для хранения велосипедов, лыж, сноубордов, самокатов или чемоданов для путешествий. Всему этому не место в прихожей, шкафу или на балконе. Разместите эти вещи в кладовой — всего 3–5 дополнительных квадратных метров кладовой существенно освободят пространство всей квартиры.

Площадь кладовых: 2,7–5,6 кв. м.

Подземный паркинг

В доме будет расположен подземный паркинг, оснащенный системой пожаротушения, постом подкачки шин и вытяжной системой вентиляции, приятным освещением и понятной системой навигации.
Количество машино-мест в паркинге: 30.
Количество машино-мест на придомовой и прилегающей территории: 72.

Отделка квартир

Все квартиры сдаются в Белой отделке — это готовая платформа для творчества и индивидуального интерьера. Все черновые работы уже выполнены: стены выровнены и подготовлены под оклейку обоями, стяжка на полу, в санузле смонтирован слив и подготовлен вывод для розетки стиральной машины, проведена разводка электроснабжения, труб отопления, установлены радиаторы.

Проектная документация

Информация об объекте строительства

Разрешение на строительство_Елькина, 14_от 24.08.21

(PDF, 1.04 Мб)

Проектная декларация, Елькина, 14 от 15.03.22

(PDF, 238 Кб)