Стандарты качества

Скачать (1,7 Мб)

«Орсо групп» меняет стереотипы, сложившиеся годами в сфере жилищного строительства, и ищет свои подходы. Каждый объект застройщика – это самостоятельный бренд и эстетическое пространство для жизни, удачно вписанное в среду большого города. При воплощении каждого проекта компания контролирует каждый этап, что позволяет построить современный дом, отвечающий требованиям времени.

Умные решения


  • Технологии
  • Квартиры
  • Места общего пользования
  • Двор
  • Приятные детали
  • Гарантии
Технология строительства
Монолитно-каркасная или каркасная технологии допускают разнообразие планировок ― в Доме А, например, их 40! А ещё они позволяют отказаться от типовой планировки, придумать и организовать пространство квартиры на своё усмотрение.
Дополнительная звуко и шумоизоляция
Все конструкции в наших домах проверяются на соответствия шумовым нормативам. Стяжка пола в каждой квартире обособлена от плиты перекрытия специальной прокладкой. Любой шум резонирует по стяжке, обрывается в прокладке и не проходит в плиту перекрытия. Между стеной и полом проходит шумоизоляционная прокладка. В большинстве проектов предусмотрены межквартирные кирпичные стены.
Горизонтальные системы отопления и водоснабжения
Горизонтальные инженерные системы отопления и водоснабжения позволяют спрятать все трубы разводки в стяжку пола, что повышает визуальную привлекательность помещений и возможность свободного оформления интерьера. А ещё такая разводка труб сделает вас независимым от соседей ─ в случае коммунальной аварии или при проведении ремонтных работ от систем будет отключена только одна квартира.
Индивидуальные приборы учёта ресурсов
Все инженерные системы оборудованы индивидуальными счетчиками тепла, воды и электричества. Они позволяют учитывать только те ресурсы, которые были использованы исключительно вами, а не соседями. Вы сможете регулировать температурный режим и микроклимат в каждой отдельной комнате, а ещё экономить на оплате услуг ЖКХ.
Слив и розетка для стиральной машины
Планировка ванной комнаты предусматривает установку стиральной машины. Её подключение к канализации обеспечит смонтированный ещё на этапе строительства слив, а к сети электричества — розетка.
Электрические полотенцесушители
Электрические полотенцесушители можно включать и выключать в любое время года. Их работа не зависит от наличия или отсутствия горячей воды. Они работают тогда, когда это нужно вам.
Вентиляция круглый год
А вы знаете, что естественная вентиляция работает только при температуре за окном +5° и ниже? За счет установки механической системы, вентиляция работает non stop круглый год — и это её основное преимущество.
Вентиляционные клапаны на окнах
Вентиляционный клапан, регулирующий подачу воздуха с улицы, встраивается в стеклопакет окна для создания комфортного микроклимата в квартире. Избегая сквозняков, он обеспечивает естественный воздухообмен, нормализует влажность и сокращает вероятность образования конденсата.
Тёплый пол при входе в квартиру
Благодаря тому, что в стяжке пола проходит обратный трубопровод отопления квартиры, в коридоре оборудован участок тёплого пола 1*1 метр. В холодное время года заходить домой будет ещё приятнее и уютнее.
Крыльцо с подогревом
Крыльцо подъезда оборудовано системой подогрева. Управлять им возможно в ручном режиме и по мере необходимости. Наледь на таком крыльце исключена, что обеспечит удобство и безопасность.
Мусорокамеры
Мы намеренно не проектируем мусоропроводы в домах, ведь это потенциальный источник неприятных запахов, насекомых и даже грызунов. Контейнеры для сбора мусора стоят в специально отведенном месте.
Проверка квартир на эргономику
Профессиональная дизайн-студия проводит аудит пространства будущих квартир до запуска проекта. Планировка каждой квартиры проверяются на эргономику, изучаются схемы расположение розеток и выключателей. Таким образом специалист работает над тем, чтобы в квартире было удобно и уютно жить.
Сбалансированная квартирограмма
Типовые серии домов или «муравейники», состоящие из квартир студийного формата — это не про «Орсо групп». В наших домах для любой семьи найдется подходящая квартира. Квартирограмма и ценовая политика задают состав жильцов. Ведь семье с маленькими детьми тяжело жить среди шумных студентов.
Квартиры оптимальных площадей
Мы понимаем, что цена квартиры зависит от площади. Поэтому стремимся проектировать максимально функциональные помещения и по количеству комнат, и по площади. Компактная двухкомнатная или вместительная однокомнатная — выбор за вами.
Перепланировка
Технология строительства наших объектов позволяет выполнять перепланировку помещения до момента возведения стен. По своему желанию и при технической возможности вы можете двухкомнатную превратить в трехкомнатную, а однокомнатную – в просторную студию.
Широкие балконы и лоджии с панорамным остеклением
Балкон или лоджия — это полноценная часть квартиры, площадь которых можно сравнить с кухней в хрущевке. Мы называем их «летними помещениями». Здесь можно комфортно разместить удобные кресла, организовать рабочее место или детскую игровую зону. Важно, что при расчете стоимости квадратного метра применяется коэффициенты 0,3 и 0,5.
Отделка квартир по дизайн-проекту
Профессиональная студия дизайна разработала несколько вариантов отделки квартир, где все материалы гармонично подобраны. Ваш новый дом будет готов для жизни с первого дня. Вы сможете перевезти мебель и заехать в квартиру сразу после подписания акта приёма-передачи и получения ключей. Мы уверены, вам не захочется
Входные двери
Менять входную дверь «на более надёжную» после переезда вам тоже не придётся. В наших домах они российского производства с возможностью замены личинки замка, оснащены поперечными рёбрами жёсткости, утеплителем и накладкой, которая гармонирует с цветовыми решениями общих холлов.
Первый — лучший этаж!
У жильцов первого этажа свой отдельный вход. Сквозняков и посторонних шумов будет ощутимо меньше, чем в домах с единым входом. По какой-то причине отключили электричество? Вам не придется преодолевать десятки, а иногда и сотни ступеней вверх или вниз. Спешите? Вы не будете тратить драгоценные минуты на ожидание лифта. В вашей семье есть малыши? Вам не придется обращать внимание на параметры коляски. Выносить велосипеды, самокаты или беговелы на улицу будет гораздо удобнее. Детская площадка для вас окажется намного ближе.
Увеличенные оконные проёмы
В нашем климате хочется, чтобы в квартирах было больше света. Поэтому в некоторых проектах мы увеличили оконные проемы — так намного уютнее. Интерьеры в квартирах с большими окнами смотрятся гораздо приятнее.
Селективное покрытие стекол
Стёкла двухкамерных стеклопакетов оконных конструкций в домах предполагают селективное покрытие. Оно препятствует проникновению тепла с улицы в летний период, а в зимний – теплоотдаче в сторону улицы. В квартирах будет светло даже в том случае, если дом расположен внутри жилого квартала.
Демо-квартира
Наши клиенты покупают дом, который по сути длительное время существует только на бумаге. Мы понимаем, насколько им важно увидеть, иногда потрогать и оценить сантехнику, двери, отделочные материалы и их качество. Поэтому мы оборудуем демо-квартиру, где каждый может почувствовать себя дома.
Дизайн-проект для общих холлов
Каждый дом – это законченное решение внутри и снаружи. Места общего пользования выполняются в едином стиле по индивидуальному дизайн-проекту. Мы продумываем интерьер холлов, этажей и навигацию, чтобы ваш новый дом радовал вас и ваших гостей каждый день.
Лифты зарубежного производства
Оборудование лифта – одно из самых дорогих и сложно заменяемых в доме. Поэтому в каждом нашем объекте мы устанавливаем лифты только зарубежного производства. Надёжность, минимальный уровень шума, плавное движение и уютное пространство кабины делают ежедневные поездки в нем комфортными, приятными и безопасными. На время активных переездов лифты обшиваются специальной защитой. Это помогает избежать царапин, сколов и других повреждений.
Понятная система навигации
Для общих холлов всегда разрабатывается понятная, удобная и эстетически привлекательная система навигации. Гостям будет просто сориентироваться в пространстве и найти дверь вашей квартиры, когда они придут на новоселье.
Повышенная износостойкость материалов
Заезд новых жильцов, перевозка крупногабаритных вещей и процесс ежедневной эксплуатации мест общего пользования – все это может привести к тому, что они быстро потеряют свой первоначальный внешний вид. Используя материалы отделки с повышенной износостойкостью, мы стремимся сохранить первозданный вид дома как можно дольше и минимизировать затраты на ремонт общих холлов.
Безопасность, безопасность и ещё раз безопасность
Периметр двора, общие холлы первого этажа и лифт круглосуточно находятся под видеонаблюдением. Въезд и проход на территорию оборудуется системой контроля доступа и возможен только со специальным ключом.
Зонирование двора
Мы разделяем детскую и спортивную площадки, проезды для автомобилей, тротуары и парковочные зоны специальными ограждениями. Это делает пребывание во дворе комфортным и обеспечивает дополнительную безопасность.
Отличная локация
Дома «Орсо групп» расположены не на первой линии, но близко от остановок и в местах, где всё необходимое рядом ― школы, детские сады, магазины. Или, как принято говорить, «в районах с развитой инфраструктурой». Добираться до центра города удобно и быстро на любом виде транспорта.  А ещё здесь тихо и спокойно.
Кладовые
В хозяйстве может пригодиться что угодно, но этим вещам не место в квартирах. В большинстве проектов предусмотрены кладовые в подвале и на первом этаже. Здесь можно оставлять всё то, чему не место в квартире: вкусные соленья и варенья, сезонные вещи (санки, лыжи, снегокаты, велосипеды, резину для колес) и ещё много всего.
Добрососедство
Мы уверены, вместе можно свернуть горы. И потому хотим, чтобы жильцы построенных нами домов жили дружно и были добрыми соседями. А для этого нужно всего ничего — познакомиться друг с другом. Ещё на этапе разработки котлована нами создаётся группа в ВКонтакте, где все могут задавать вопросы и обмениваться мнениями. А самое лучшее время и место для знакомства – новоселье во дворе, которое организовываем и проводим после заселения большинства.
Экономия на коммунальных платежах
Мы подумали о том, как снизить коммунальные платежи. И сделали это за счет оптимизации площадей общих холлов, потому что затраты на их содержание ложатся на плечи жильцов. Электроэнергию экономят зарубежные лифты, датчики движения в местах общего пользования, светодиодные светильники во дворе.
Три класса жилья
Мы хотим, чтобы любой человек смог выбрать квартиру для себя. Поэтому предлагаем своим клиентам проекты в трёх классах ― «Практика», «Комфорт» и «Ультра». Они находятся в разных ценовых сегментах и отличаются по базовым характеристикам.
Выполнение гарантийных обязательств
С момента подписания передаточного акта и до окончания гарантийного срока мы всегда рядом с собственником. Есть замечания? Мы устраним недостаток. В течение первых пяти лет мы ежегодно встречаемся с жителями домов, чтобы получить обратную связь от них.

Наши объекты  

Объект
партнера
Строящийся
Практика
от 41 800 ₽ за м²
ул. Леонова, 68 Б (м/р-н Нагорный)
Сроки строительства : 1 кв. 2018 ─ 2 кв. 2020
1 комнатные от 38.33 м2
2 117 437 ₽
2 комнатные от 48.66 м2
2 637 372 ₽
3 комнатные от 76.41 м2
3 816 960 ₽
Дом отвечает потребности улучшить качество жизни, он идеален для тех, кому нравится жить на Нагорном. "Юго-Запад" отличают простые технические и инженерные решения.
Архитектурная модель здания без учета окружающей застройки и прилегающего к зданию рельефа с элементами художественного вымысла
Строящийся
Ультра
от 80 500 Р за м²
ул. Петропавловская, 13а (р-н Центр)
Сроки строительства: 2 кв. 2018 — 2 кв. 2020
2 комнатные от 49.77 м2
квартиры проданы
3 комнатные от 72.87 м2
квартиры проданы
4 комнатные от 94.12 м2
7 811 960 ₽
Новый дом будет построен в историческом и деловом центре Перми — в непосредственной близости от набережной Камы, театра оперы и балета с его уютным сквером.
Архитектурная модель здания без учета окружающей застройки и прилегающего к зданию рельефа с элементами художественного вымысла
Строящийся
Комфорт
от 55 500 ₽ за м²
ул. Теплогорская, 24 (м/р-н Балатово)
Сроки строительства: 4 кв. 2018 — 1 кв. 2022
Первый масштабный проект «Орсо групп», спроектированный архитектурным бюро MLA+ из Нидерландов. Квартал будет сформирован из 5 башен разной высоты. Они впишутся в существующую застройку района и создадут комфортное пространство внутри двора.
Архитектурная модель здания без учета окружающей застройки и прилегающего к зданию рельефа с элементами художественного вымысла
строящийся
Комфорт
от 53 675 ₽ за м²
Шмидта, 56 (м/р-н Садовый)
Сроки строительства : 1 кв. 2017 ─ 1 кв. 2020
1 комнатные от 30.75 м2
2 035 650 ₽
2 комнатные от 59.17 м2
3 665 581 ₽
3 комнатные от 65.67 м2
4 133 926 ₽
Архитектурная модель здания без учета окружающей застройки и прилегающего к зданию рельефа с элементами художественного вымысла
Строящийся
Комфорт
ул. К. Беляева, 9 (м/р-н Балатово)
Сроки строительства : 3 кв. 2016 ─ 1 кв. 2019
Все квартиры проданы
Архитектурная модель здания без учета окружающей застройки и прилегающего к зданию рельефа с элементами художественного вымысла
Завершен
Комфорт
ул. Строителей, 37 (м/р-н Парковый)
Сроки строительства: 1 кв. 2016 ─ 1 кв. 2018
Все квартиры проданы
Архитектурная модель здания без учета окружающей застройки и прилегающего к зданию рельефа с элементами художественного вымысла
Завершен
Комфорт
ул. К. Беляева, 9 а (м/р-н Балатово)
Сроки строительства : 3 кв. 2015 ─ 2 кв. 2017
Все квартиры проданы
Архитектурная модель здания без учета окружающей застройки и прилегающего к зданию рельефа с элементами художественного вымысла
Завершен
Комфорт
ул. Ким, 101 (м/р-н Городские горки)
Сроки строительства: 3 кв. 2015 ─ 2 кв. 2016
Все квартиры проданы
Архитектурная модель здания без учета окружающей застройки и прилегающего к зданию рельефа с элементами художественного вымысла
Завершен
Комфорт
ул. Рабочая, 9а, 9б, 9в (м/р-н Светлый)
Сроки строительства: 1 кв. 2013 ─ 3 кв. 2015
Все квартиры проданы
Архитектурная модель здания без учета окружающей застройки и прилегающего к зданию рельефа с элементами художественного вымысла