Ответы на вопросыЗадать вопрос

Как докажете финансовую надежность? Почему вам можно доверять?

«Орсо групп» - это полноценный субъект бизнеса, который платит налоги, создаёт рабочие места и активно развивается. При этом всегда знаем, в какой точке находимся. Без строжайшего контроля финансов наша деятельность была бы немыслима. Финансовая безопасность и грамотное бюджетное планирование – наш основной приоритет. Мы не перераспределяем финансирование между возводимыми объектами и деньги дольщика идут исключительно на строительство того дома, где он приобрел квартиру.

Мы понимаем и уважаем желание клиентов быть в курсе дел компании, которой они доверяют свои средства. Покупатель квартиры в любой момент может запросить и проверить нужную ему информацию.

Каждый объект «Орсо групп» проходит серьезную аккредитацию в ведущих банках и страховых компаниях России. Среди наших партнеров Сбербанк, ВТБ Банк Москвы, Транскапиталбанк, Россельхозбанк, Клюква, Металлинвестбанк, Бинбанк, ДельтаКредит, региональная страховая компания (Ринко), СК Респект.

Вы работаете по 214-ФЗ? Можете привести аргументы юридического свойства в свою пользу?

Взаимоотношения «Орсо групп» и покупателя строящейся квартиры регулируются федеральным законом №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Заключение договора долевого строительства является максимально надежным для собственника. Все проектные декларации наших объектов публикуются в открытом доступе.

Юридическое лицо «Орсо групп» стабильно существует с момента основания компании. Мы никогда его не меняли и не создавали новые под тот или иной проект. Это говорит о том, что компания несет полную юридическую ответственность всеми своими финансами. А исполнение обязательств обеспечивается страхованием нашей гражданской ответственности.

В 2016 году федеральный общественный проект «Надежные новостройки России» присвоил высочайший рейтинг надежности «Орсо групп». По результатам проверки мы подтвердили строгое соответствие своей работы действующему законодательству. А покупатели недвижимости получили дополнительную гарантию максимальной защиты своих прав.

Кто является партнерами застройщика?

Партнеры «Орсо групп» — солидные компании и организации с безупречной репутацией и огромным опытом в своей сфере. Они взвешено подходят к решению о сотрудничестве. Мы ручается не только за свою работу, но и за тех, кто работает вместе с нами – будь то проектировщики или мастера отделки. Это справедливо и для финансового сектора – мы сотрудничаем только с надёжными крупными банками. Они имеют веские основания доверять нам, поскольку «Орсо групп» неизменно получает необходимые аккредитации. С перечнем наших партнеров вы можете ознакомиться на нашем сайте.

Соблюдаете сроки сдачи домов? Все объекты застройщика были сданы в срок?

Каждый из построенных домов сдавался точно в срок. Например, мы анонсировали сдачу дома «Дружба» на ул. КИМ, 101 во втором квартале 2016 года. В апреле 2016 объект был введен в эксплуатацию, а 20 июня мы приступили к передаче ключей собственникам.

Что за стандарты качества, о которых вы часто упоминаете? Для чего они?

«Орсо групп» требовательны к себе и своей работе, поэтому застройщик придерживается собственных стандартов качества при строительстве каждого объекта. Контроль, новые технологические решения, высокий класс инженерного обеспечения, общая культура производства работ, рациональность эксплуатации здания после заселения, инвестиционная привлекательность объекта и ответственное исполнение взятых на себя обязательств в комплексе позволяют построить современный многоквартирный жилой дом, отвечающий требованиям времени.

Чем примечательны дома «Орсо групп»?

«Орсо групп» очень глубоко проникается теми вещами, которые делает. Каждая деталь продумывается до мелочей и обсуждается со специалистами. В результате нами создаются решения, опережающие ожидания.
В наших домах крыльцо входной группы специально оборудуется системой подогрева. Теперь на лестнице не будет наледи, талой или дождевой воды, снега, агрессивных реагентов, а значит никто не поскользнется и не получит травму, не промочит ноги, не испортит обувь и не принесет лишнюю грязь в квартиру. Для очистки крыльца от наледи не придется пользоваться дедовским ломом, который наносит вред конструкции лестницы, разбивая ее.

Мы вынесли стояки водоснабжения и канализации в общий коридор. В случае коммунальной аварии очень просто перекрыть стояк соседа, который всех топит и находится при этом на работе или в отпуске.
За счет системы навесного вентилируемого фасада в холодное время года в квартирах сохранится тепло, а в жаркое – прохлада. Хорошая работа вентиляции круглый год обеспечивается механической вытяжкой, расположенной в общем коридоре.
Мы уделяем пристальное внимание звукоизоляции наших объектов - делаем шумопоглощающую прокладку между стяжкой и перекрытием. Что также придает теплоизоляционные свойства межэтажным и межквартирным перегородкам.  
Подбираем велопарковку с оптимальными габаритами. Пользоваться ей действительно удобно. Заезд автомобиля на придомовую территорию через ворота автоматизирован – необходимо выполнить дозвон на специально выделенный номер телефона. В холле первого этажа предусмотрено специальное помещение, где можно оставить детскую коляску и не поднимать ее в квартиру. Мы предусмотрели комфортную поквартирную навигацию на каждом этаже, которая позволит вашим гостям быстро ориентироваться в доме.  

Мы тщательно продумываем названия наших домов, создавая для каждого их них свою историю и эмоциональную составляющую.

Как обстоят дела с полезной площадью в квартирах? Судя по планировкам и описанию она есть.

«Орсо групп» строит не квадратные метры, а создает пространство удобное для жизни. Мы проектируем квартиры так, чтобы максимально увеличить их полезную площадь. Много внимания уделяем эргономики планировок. Оборудуем лучевую разводку системы отопления, которая позволяет «спрятать» трубы и упростить ремонт в будущем.

Продумываем, например, где можно установить встроенный шкаф-купе.
Балконы и лоджии с панорамным тонированным остеклением в наших домах предназначены для отдыха, а не для складирования вещей– поэтому они просторны и удобны. Их ширина достигает 1,5 м, что позволяет оборудовать на данной площади место для завтраков или рабочий кабинет.

Для разносолов и вещей, которым тесно в квартире, предусмотрены специальные кладовые в подвальных помещениях домов. Их площадь варьируется от 2 до 7 кв. м. и в любое время года поддерживается плюсовая температура.

Можно ли выполнить перепланировку?

«Орсо групп» возводит прочные дома по монолитно-каркасной технологии. При их строительстве вначале возводят наружные стены, затем пространство делят на квартиры, сооружая стены из пазогребневых плит. Поэтому перепланировка возможна ещё на стадии строительства. Нюансы модификации помещения вы можете обсудить с нами, и мы обязательно их учтём. Например, двухкомнатную квартиру допустимо превратить в трехкомнатную, а однокомнатную – в просторную студию.

Какие плюсы у отделки «под ключ»?

Основной заключается в том, что вы заселяетесь в свою квартиру сразу после покупки. Если вы стеснены в средствах, можете подкопить на ремонт «под себя» в уютной, удобной и комфортной атмосфере. Вам не захочется менять отделочные материалы после заселения в дом, построенный «Орсо групп».Мы отдаем предпочтение нейтральным обоям под покраску, а не бумажным в цветочек. Тщательно подбираемпокрытие для пола и плитку для санузла. Устанавливаем качественные межкомнатные и надежные входные двери с высоким уровнем безопасности.

Каким образом выполнена отделка мест общего пользования?

Отделка мест общего пользования выполнена из прочных материалов, что позволит сохранить стены и пол как можно дольше в первозданном виде. А также избавит от необходимости тратиться на ремонт после массового заселения всех жильцов и в течение следующих нескольких лет. В холлах мы укладываем керамогранит, выполняем скрытую электропроводку, монтируем автоматическую охранно-пожарную сигнализацию.

Насколько дома от «Орсо групп» экономичны? Какие меры предусмотрены, чтобы сократить расходы на оплату коммунальных платежей?

«Орсо групп» на этапе проектирования продумали нюансы, которые позволят уменьшить траты на общедомовые нужды и сократить расходы на оплату коммунальных платежей. Под места общего пользования мы отводим ровно столько места, сколько это необходимо. Тем самым оптимизирует затраты собственников на их содержание.

Вам не придется собирать собрание и вкладывать дополнительные деньги в установку забора и оснащение территории видеонаблюдением. Все это предполагает проект.
Энергоэффективность обеспечивают светодиодное освещение придомовой территории и установленные датчики движения в местах общего пользования. Экономию в каждой конкретной квартире обеспечивают индивидуальные приборы учета воды, электроэнергии и тепла.

Что из себя представляет придомовая территория, предполагаются какие-то меры безопасности в ее периметре?

Придомовая территория грамотно зонирована и предполагает четкое разделение игровой, пешеходной и автомобильной зон. Огороженный периметр и специальные возможности видеонаблюдения позволят вам не тревожиться за оставленный на территории транспорт или личное имущество. Более того, вы сможете наблюдать из дома за происходящим во дворе и на детской площадке, к конструкции которой мы предъявляем особо строгие требования.

Насколько застройщик открыт для общения со своими клиентами? В чем это выражается?

В 2016 году федеральное Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК) высоко оценило информационную открытость «Орсо групп». Компания вошла в ТОП-20 самых открытых пермских застройщиков. Позиция в рейтинге подтверждает, что мы в открытом доступе публикуем все обязательные документы, которые позволяют клиентам свободно оценить уровень нашей благонадежности.

Динамику работ можно оценить непосредственно на стройплощадке, а также через веб-трансляции строек в интернете, публикуемые фотографии и еженедельные отчеты на сайтах и в группах социальных сетей.

Собственники могут через наш официальный сайт записаться и прийти на встречу с Михаилом Бесфамильным, генеральным директором «Орсо групп», где задать любые интересующие их вопросы о том или ином проекте.

После введения дома в эксплуатацию у «Орсо групп» есть практика организации и проведения встреч руководства компании с собственниками непосредственно на объекте. Это подтверждает, что мы ответственно относимся к обязательствам перед своими клиентами.

Какие варианты оплаты покупки квартиры действуют в «Орсо групп»?

«Орсо групп» аккредитован в крупнейших банках страны. Мы постоянно обновляем условия ипотечных программ с партнерами. Продумываем условия акций, которые позволяют сделать покупку квартиры доступнее.

На период строительства дома предлагаем выгодную беспроцентную рассрочку. При этом предлагаем гибкие графики платежей. Например, вы можете внести первоначальный взнос за новую квартиру и спокойно заниматься продажей прежней. Это позволит не обращаться в банк и не тратить деньги на выплату процентов.
Также у нас предусмотрены скидки при единовременном платеже.

Почему покупать квартиру от застройщика выгодно?

Квартиры от застройщика являются наиболее привлекательным предложением — при покупке первичного жилья не будет проблем при проверке квартиры на юридическую чистоту. Квартира в новостройке продается уже с отделкой и вам не придется вкладывать дополнительные средства в ремонт. Стоимость квартиры существенно ниже рыночной за счет оформления прямой сделки, без посредников и комиссионных выплат.

Какие дома «Орсо групп» уже введены в эксплуатацию?

Мы ввели в эксплуатацию жилищный комплекс «Пермские медведи», а также Дом Дружба, расположенный по адресу Ким, 101. Следует заметить, что Дружба введен в эксплуатацию раньше запланированного срока.

Имеются вопросы?

Задайте их нам, и мы с удовольствием ответим на каждый из них.