Выбираем планировку квартиры: на что обратить внимание
Задумываясь о покупке квартиры в новостройке, мы изучаем планировки и мысленно прикидываем, что и как сможем разместить на этих площадях. Застройщик может очень красиво оформить эскизы, изобразить там мебель и даже фикус в горшке — для наглядности. Не дайте себя сбить этими картинками, оценивайте, насколько удобной будет планировка именно для вас.
Прихожая. Посмотрите, есть ли место для шкафа или встроенного гардероба, обувницы и открытой вешалки, зеркала и пуфа. Важно, чтобы прямо у порога можно было снять и поставить уличную обувь, чтобы не приходилось носить шубы и пальто куда-то в комнату.
Коридоры. В последнее время площадь коридоров сокращают, но важно не перегибать палку: они отделяют зоны отдыха в квартире от активных зон. Поэтому полностью избавляться от коридоров нельзя. К тому же там можно организовать дополнительные зоны хранения.
Балкон и лоджия. Лоджию многие воспринимают как дополнительную комнату, иногда даже дополнительно ее утепляют. Но стоит понимать: при этом меняется микроклимат во всей квартире, что требует дополнительной настройки системы отопления. И в целом лоджия — это все-таки холодное помещение.
Спальня. Важное условие — вам должно быть удобно подходить к кровати с разных сторон, то есть проходы нельзя делать меньше 60–80 сантиметров. Запросите у застройщика копию, где указаны размеры всех стен и простенков. Это поможет представить реальную картину и разработать начальный дизайн-проект, который вы сможете доработать после сдачи дома.
Гостиная. Центральная комната в квартире не должна быть загроможденной. Именно она станет местом сбора всей семьи, поэтому здесь необходимо предусмотреть зоны для отдыха и работы.
Детская. Ребенку необходима рабочая зона: нужно разместить не только стол и стул, но и стеллаж с книгами, доску для заметок и прочие важные для учебы детали. Комфорт важнее всего, поэтому эффектное панорамное остекление оставьте для гостиной, а под детскую выделите светлую комнату с обычными окнами. Желательно без балкона: для малышей он создаст дополнительные риски, а школьнику помешает с удобством поставить рабочий стол.
Кухня. Размеры кухни должны соответствовать вашим потребностям. Определите, что именно вы хотите вместить, какая бытовая техника и мебель необходимы. Прикиньте, войдет ли это все на имеющейся площади. Важнейшее правило: не заказывайте дизайн-проект кухни и мебель, пока дом не сдали. Вам нужны реальные размеры помещения.
Санузел. В квартирах небольшой площади ради экономии пространства нередко планируют один совмещенный санузел. Для холостяка этот вариант подойдет, но для семьи из трех-четырех человек — уже нет. Застройщик, думающий о комфорте жильцов, сделает два туалета и в одном установит унитаз и раковину, а во втором продублирует их и дополнит ванной.
