«Белая отделка»

«Белая отделка» в новостройке - это отделка под чистовую, когда на все поверхности требуется лишь нанести финишные материалы – обои, плитку, напольное покрытие. А также установить сантехническое оборудование, смонтировать розетки, выключатели и при необходимости межкомнатные двери.

В квартире уже установлена надежная металлическая дверь российского производства с возможностью замены личинки замка.

Смонтированы слив для стиральной машины в санузле, радиаторы отопления, полотенцесушитель от системы водоснабжения, участок теплого пола в коридоре (1*1), установлены индивидуальные приборы учета тепла и воды.

Электросчетчики, пожарная сигнализация, домофон. Выполнена разводка системы водоснабжения, водоотведения и электроснабжения.

В квартире и на балконе/лоджии стяжка пола на полу; потолок и стены в комнатах– сплошное шпатлевание, в санузле – штукатурка без шпатлевания.

Дизайн-проект

Весной 2017 «Орсо групп» совместно с профессиональной мастерской выполнил дизайн-проект отделки «под ключ». В его основе умные интерьерные решения - универсальные светлые оттенки и гармонично подобранные элементы – отделочные материалы, двери, сантехника. Теперь в квартиру впишется как новая мебель и элементы декора, так и любимые предметы из вашего прежнего дома. В таком интерьере будет легко организовать уютное и комфортное внутреннее пространство. Решения по расстановке мебели можно увидеть и оценить в объеме и цвете с помощью 3-D графики или в демонстрационной квартире.

Виды отделки «под ключ»

В зависимости от возможностей и потребностей клиента «Орсо групп» выполняет несколько разновидностей отделки «под ключ». Застройщик предлагает два варианта подобной отделки, получившей названия «Орсо Стандарт» и «Орсо Стандарт+». Разница в используемых материалах и цене.

Итак, какие типы отделки «под ключ» предполагаются в домах застройщика?

«Орсо Стандарт»

В квартиру с такой отделкой можно заезжать сразу после подписания акта передачи и получения заветных ключей. Что же увидит новосёл, переступив порог своей квартиры? Металлическую дверь с накладкой под цвет межкомнатных дверей. Розетки и выключатели.

В комнатах на потолке предполагается влагостойкая белая краска, на полу - линолеум и пластиковый плинтус, на стенах - обои под покраску с нанесенной краской светло-бежевого оттенка. На полу в коридоре – участок теплого пола 1*1 м² за счет горизонтальной системы водоснабжения.

На кухне не будет электрической плиты и раковины со смесителем. Эти элементы, как правило, подлежат замене в первую очередь. Можете проверить предложения на avito.ru.

В санузле – ванная и экран для неё, унитаз, раковина со смесителем, светильник, розетка для стиральной машины. Пол полностью выложен керамической плиткой, стены – на уровне 1,9 м по периметру ванны и умывальника. Если санузел раздельный, в туалете предполагается окраска стен влагостойкой краской светло-бежевого оттенка.

На балконе или лоджии – линолеум.

«Орсо Стандарт+»

Это своего рода улучшенный вариант отделки. Отличия, в первую очередь, касаются следующих материалов: на полу – ламинат (32 класс, толщиной 8 мм), плинтус МДФ. Стены оклеены обоями под покраску с возможностью выбора одного из четырех цветов (бежевый, серый, голубой, фисташковый), потолочный плинтус. В этом типе отделке сохраняется участок теплого пола в коридоре.

На кухне – фартук из керамической плитки. А вот плита, раковина и смеситель в данном типе не предусмотрены.

В санузле – отделка керамической плиткой будет выполнена на всю высоту по периметру трех стен. На четвертой – на уровне 1,2 м, таким образом над раковиной останется свободный участок без плитки для размещения зеркала. В туалете стены будут сочетать отделку влагостойкой краской того же цвета, что и во всей квартире и керамическую плитку вдоль трех стен на уровне 1,2 м. А ещё в ванной будет теплый пол, кроме участков под стиральную машину и под самой ванной.

Сантехнический приборы – смесители, раковины, унитаз и ванна будут более высокого ценового сегмента, чем в отделке «Орсо Стандарт».

Преимущества покупки квартиры с отделкой «под ключ»

Покупка квартиры в новостройке с отделкой «под ключ» в компании «Орсо групп – это ваш новый дом, куда после получения ключей останется лишь перевезти мебель и расставить всё на свои места. Застройщик предлагает отделку, которую не нужно переделывать. Вы не увидите обои в цветочек или березку, фанерные межкомнатные двери, плитку дикой расцветки.

Отделка «под ключ» от застройщика финансово выгоднее и существенно дешевле ремонта своими силами. Отделочные материалы приобретаются оптом по выгодным ценам, тратить деньги на работу мастеров вам тоже не придется. Вы сэкономите время, силы и нервы, которые тратятся на решение многочисленных проблем, связанных с самостоятельными работами. Все выполняется специалистами одной компании. Это исключает необходимость согласований между бригадами, выполняющими разные виды отделочных работ.

Вы точно знаете, сколько стоит ваш ремонт в новостройке под ключ. Незапланированных расходов не будет точно.

В случае выявления каких-либо недостатков или дефектов в течение гарантийного срока, застройщик обязуется оперативно их устранить.

Работа с клиентом

Допустим, после подписания договора участия в долевом строительстве (ДУДС) и по прошествии времени клиент решает изменить свой выбор в пользу отделки «Орсо Стандарт+». В этом случае застройщик идет на встречу и предлагает заключить дополнительное соглашение. Но здесь важно успеть в срок до начала процесса закупки материалов.

Данный документ не является, не формирует и не должен рассматриваться в качестве обязательного руководства к действию по покупке жилья или как побуждение к покупке жилья в том или ином доме, тем или иным способом, у того или иного застройщика (продавца), поэтому на изложенную в настоящем документе информацию не следует полагаться при принятии решения о вложении своих денежных средств и заключении договоров.

Также этот документ или его часть или же факт его распространения не являются основанием и на них нельзя полагаться в связи с каким-либо предложением, договором, обязательством или же инвестиционным решением, связанными с ним, равно как и он не является рекомендацией относительно объектов компании.

Изложенная в данном документе информация не являлась предметом независимой проверки, оценки, экспертизы. В нем также не содержится каких-либо заверений или гарантий, сформулированных или подразумеваемых, и никто не должен полагаться на достоверность, точность и полноту информации или мнения, изложенного здесь.

Данный документ содержит не практическую рекомендацию или совет, а мнение Компании по изложенным вопросам, исходя из своего собственного понимания таких вопросов по результатам прочтения законодательства РФ, действующего на момент составления данного документа, информации, размещенной в сети Интернет, и опыта своей деятельности. Это мнение не является юридической консультацией или экспертным мнением, может не соответствовать действительности и не совпадать с мнениями других лиц, включая специалистов в той или иной области.

Лицо, ознакомившееся с настоящим документом, использует изложенную в нем информацию на свой страх и риск. Никто из Компании или аффилированных лиц, или их единоличных исполнительных органов, или работников, консультантов или их представителей не принимает какой-либо ответственности (независимо от того, возникла ли она в результате халатности или чего-то другого), прямо или косвенно связанной с использованием этого документа или иным образом возникшей из него, и за последствия использования информации в данном документе.

Если вам нужен совет (например, в области права, финансов), пожалуйста, обратитесь к соответствующим специалистам.